[미국주식] 웰타워(WELL) 1주 매수하다.

최근 신생아 수가 감소하고 노인의 수가 늘어나는 고령화 시대가 되었다. 고령 인구의 증가로 실버관련 상품이 많이 나타나고 있다. 그중에서 고령화 시대 헬스케어, 의료시설 임대 사업과 같은 헬스케어 리츠가 많이 나타나고 있다. 웰타워가 바로 그런 리츠 중에 하나이다. 미국 요양원인 시니어 리빙하우스와 병원, 헬스케어 관련 건물 임대업을 하고 있다.

우리나라도 그렇지만 미국의 고령 인구도 엄청 많아지고 있다. 당연히 주거와 치료에 관한 관심이 높아질 것이다. 경기만 나쁘지 않다면 쭉 성잘할 것 같다. 그래서 웰타워 주식도 1주 매수했다. 매수하고 5%이상 떨어졌지만 좀 더 살펴보고 더 매수할지 벤타스나 오메가 헬스케어 인베스터와 같은 헬스케어 리츠 중 다른 종목을 살지 고민해야겠다.

 

2019년 11월 7일 웰타워 87.63$에 1주 매수

2019년 11월 10일 현재 82.88$로 5%가 넘는 손실 기록중. 

웰타워(WELL)

출처: 웰타워 홈페이지

헬스케어 리츠 중에 가장 큰 큐모를 가지고 있으며 미국, 캐나다, 영국에서 사업을 하고 있다.

1600여개의 부동산을 보유하고 있고, 80%이상의 수익이 미국에서 발생하고 있다.

웰타워는 4가지 사업 모델을 가지고 있다. 

 

출처: 웰타워 홈페이지

1. 노인주택

2. 외래환자 의료

3. 의료 시스템

4. 장기요양시설

 

주가는 2018년부터 가파른 상승을 하다가 최근 하락을 하고 있다. 80달러 선에서 거래되고 있다.

웰타워 주가, 출처:Investring.com

윁타워 배당금은 분기별 배당이고 최근 꾸준히 상승하고 있다. 그리고 배당율은 4%대이다.

웰타워 qoekdrma, 출처:Investring.com

 

2019년 11월 10일 보유 주식 현황

의류 브랜드 갭이 많이 하락하고 있길래 10주 주워 담았다. 다음주에 어떻게 시작할지 궁금하다. 금요일 장에서 7% 하락해서 거의 6%대 하락에서 주워 담았는데. 담주에 올랐으면 좋겟다. 

수익 %만 보면 많이 오른거 같은데 오른 종목은 총가격이 얼마 안하고 내려간 종목은 총가격이 훨씬 많은 것 같다. 빨간불이 많아도 큰 수익이 나지 않는다. 옥시덴탈, 코카콜라 요런 것이이 문제다. 하지만 떨어져도 좋은 점이 낮은 가격에 더 살 수 있다는 점이 있기에 그리 낙담하지는 않는다. 

이름	티커	수익(%)	수량	매수가	현재가격
애브비	ABBV	14.854	1	74.19	85.21
코너스톤 스트래티직 밸류 펀드	CLM	0.808	10	11.259	11.35
시스코 시스템즈	CSCO	2.438	5	47.668	48.83
델타 에어라인스	DAL	7.522	10	53.552	57.58
지오 그룹	GEO	-2.488	10	15.557	15.17
갭	GPS	-0.495	10	16.763	16.68
크래프트 하인즈	KHC	21.802	1	26.97	32.85
코카콜라	KO	-2.418	11	53.5036	52.21
LTC 프로퍼티스	LTC	-7.136	2	49.955	46.39
라스베이거스 샌즈	LVS	2.022	5	62.81	64.08
메이시스	M	4.598	10	15.182	15.88
맥도날드	MCD	2.902	1	188.15	193.61
맥쿼리 인프라스트럭처	MIC	-3.842	1	42.43	40.8
알트리아그룹	MO	10.619	2	41.955	46.41
뉴 레지던셜 인베스트먼트	NRZ	5.038	8	15.4325	16.21
옥스포드 레인 캐피털	OXLC	1.975	10	9.267	9.45
옥시덴털 페트롤리움	OXY	-6.818	5	43.034	40.1
화이자	PFE	-1.620	1	37.66	37.05
테바제약	TEVA	11.967	5	8.306	9.3
벤타스	VTR	-4.721	1	62.49	59.54
웰타워	WELL	-5.496	1	87.7	82.88
엑슨 모빌	XOM	4.419	2	67.775	70.77

미국과 중국이 스몰딜 한다고 했다가 안한다고 했다가 관세를 없앤다고 했다가 그런말 한적 없다고 했다가 난리를 치는 통에 환율이 올라갔다 내려갔다 하는 것 같은데 최근에는 분위기가 좋아서 1150원대에서 거래중이다. 그 전에 환전을 해서 한번은 1198원, 1187원, 1161원 요렇게 세번 했는데 굉장히 손해보는 기분이다. 주가는 조금 올라서 이익을 보는 것 같은데 막상 환율때문에 본전치기? 그것보다 조금 더 하락한 느낌이다. 

연말되고 내년 되면 환율이 더 하락할 것 같은데 추가로 환전을 한다면 언제 해야할지 모르겠다. 

주가도 하락할거 같고, 환율도 하락할것 같고 왠지 투자하면 손해볼것 같은 느낌이 드는데 계속 꾸준히 하고 있다. 주가 보다는 배당을 보고 투자를 하고 있다. 아직 배당은 얼마 못받아 봤지만 계속 사고 있으니까 내년 부터는 꾸준히 매달 조금씩이나마 들어올것 같다.